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光明網關注原創梁澤運、趙剛光明網這兩天LPR的閃亮登場，成為財經板塊的熱門話題之一。這幾天打開朋友圈，是不是會情不自禁地對自己發起靈魂的拷問：LPR是什麼？鹿皮絨？這其實是我國金融市場化改革，非常重要的一步。LPR與央行之前的麻辣粉（MLF：中期借貸便利）一樣，都是一項“新出鍋”的貨幣政策工具。其對貸款、商業、經濟都有著巨大影響，并且在房貸領域又與我們個人息息相關。為什麼它會帶來如此大的影響，還要從美國大蕭條時期說起。1LPR全稱LoanPrimeRate，即貸款市場報價利率，是金融機構對其最優客戶執行的貸款利率。其源頭是美國的最優惠利率，即PrimeRate。時間撥回到1929年美國大蕭條時期，彼時的美國經濟停滯，大量企業破產，不良貸款率急速攀升。在這段時期，信譽良好的企業更是少之又少，但銀行手中的資金急需找地方投資，部分商業銀行開始刻意降低信貸標準，將一些資信不達標的企業納入貸款目標，貸款利率確實下降了，但由此卻引發了惡性競爭，銀行業不良貸款率進一步攀升，最終成為壓倒銀行的“最后一根稻草”（銀行倒閉）。為防止競爭惡化，美國緊急出臺相關法規，其中有一條就是最優貸款利率（PrimeRate）。倡導推動形成統一的基準利率作為貸款最低利率，各銀行放貸利率必須要在這個基準之上。到了20世紀70年代以后，隨著直接融資市場發展，大型企業融資渠道逐漸擴寬，銀行間競爭加劇，PrimeRate的基準線才被逐步突破。但如今，美國的PrimeRate開始作用于中小企業貸款、個人住房貸款及消費貸款等融資渠道較單一的群體。視角拉回中國，以前，還未實現利率市場化的時候，我們銀行是按照央行發布的貸款利率作為標準，發放貸款時以此利率為基準上下浮動。這個利率被稱為貸款基準利率。為了推動利率市場化改革，2013年起，我國全面放開金融機構貸款利率管制，取消了貸款利率下限。但一個顯著的遺留問題便是，我們的銀行尚未具備定價能力，若沒有一個參考的貸款利率標桿，容易誘發市場定價的混亂，造成互相壓價。一個新的定價標準被迫切期待中，這就需要讓利率“換錨”。根據國外經驗，實行LPR定價，可以促進定價基準由央行確定向市場確定過渡，因此央行于2013年建立貸款基礎利率LPR集中報價和發布機制。中國人民大學商學院財務與金融系教授孟慶斌貸款市場報價利率也叫貸款基準利率。是商業銀行給它最優質的客戶所執行的貸款利率：1、它有利于強化金融市場基準利率體系的建設，促進定價基準，由央行制定，向市場決定的一個平穩的過渡。2、有利于金融機構信貸定價機制的透明化和效率的提高，增強自主的定價能力。3、有利于減少非理性的定價行為，維護信貸市場公平有序的定價秩序。各項措施在改善國家金融體系的同時，對于個人，更是讓金融真正造福民眾。對于此次“換錨”，國家更是貼心地提供“兩種套餐”（兩種方案）供貸款者選擇......2央行對“換錨”給出了2種方案：一是選擇固定利率，二是選擇浮動利率。假如小明家的貸款日是2015年的3月1號，貸款的期限是30年，那么按照5年期貸款的基準利率來計算，最近小明實際執行的利率水平是4.41%。根據我們人民銀行第30號公告顯示，個人住房房貸的轉換前后的利率水平是保持不變的。那么對于小明來說，如果他選擇為固定利率，那么他的個人房貸在整個合同的剩余期限內，都是執行了4.41%的利率。如果小明選擇轉換為參考LPR定價的浮動利率，他的房貸利率將是一年一變，重新定價的周期是一年。這樣的話小明家房貸的利率水平將按照5年期以上LPR，4.8%加上負的0.39%來定，也就是4.41%。（其中負的0.39%是固定加點的點差）因此對于小王來說，從第1個重新定價日開始，小明的房貸利率就會變成當時最新的5年期以上的LPR的水平，再加上一個負的0.39%。以后每年定價日以此類推。此時，小明家中的“膽大”媽媽和“穩重”爸爸展開了辯論：“穩重”爸爸堅持選擇固定利率方案：我覺得如何選擇兩個錨要取決于我們對未來LPR的走勢的判斷和家庭成員風險偏好。我不愿意承擔利率波動帶來的風險，并且認為未來利率大概率是上行的。“膽大”媽媽提出不同意見：我們家有一定的風險承受能力，而且我認為未來的LPR利率要下行，幾個點的利率下降都將幫我們在貸款上省下一筆大錢。對此專家表示，兩種選擇都有其合理性，只要選擇適合自己的就可以。但對于未來的貸款利率趨勢，專家們更傾向于會出現一個穩步下降趨勢。中國人民大學商學院財務與金融系教授孟慶斌從經濟增長和通貨膨脹兩個維度來看，我認為長期來看咱們國家利率變化會是一個逐步降低，然后到了一定區間之后就會相對比較平穩的一個趨勢。中國傳媒大學經濟與管理學院經濟系教授方英我預期未來的LPR的走勢應該是下行的，也就是說未來其實是一個低利率的時代，相比歐洲、日本，還有美國，中國目前的利率水平相對還是較高的，但是隨著中國經濟增速的平穩的下降，從長期來看利率的下行是個不可逆的過程。所以對于大眾來說，這次改革的最終受益者，一定是廣大人民群眾，而深究LPR改革為何會使我們受益，還要從我們的定價及制度優勢說起。3還記得中央電視臺《幸運52》節目么？其中一個節目環節就是圍繞市場上各種商品價格展開競猜游戲，猜對價格者即可拿走所猜商品。答題者如果猜出的價格低于真正價格，主持人就說“少了”，高于真正的價格，就說“多了”，看誰能在最短的時間內猜中。其中有一項競猜者們最愛選擇的場外援助道具，就是“去掉一個最高價、去掉一個最低價”這個道具能極大縮小價格范圍，使競猜者猜中概率大升，同樣在LPR定價過程中，也運用了一樣的規則。首先央行會篩選出18家綜合實力較強的全國性銀行成為LPR報價行，在每個工作日，各報價行根據自身對行內最優客戶執行的貸款利率，向全國銀行間同業拆借中心報送本行貸款基礎利率。由各報價行給出本行貸款基準利率，在這個基礎上我們去掉一個最高的，去掉一個最低的，去掉兩家以后，把剩余的報價作為有效報價。中國人民大學商學院財務與金融系教授孟慶斌有效報價還要以各個報價行上個季度末人民幣各項貸款的余額占所有的這些有效的報價行的總余額的比重，把它作為權重來做一個加權平均，最后得出貸款基礎利率。中國傳媒大學經濟與管理學院經濟系教授方英所以LPR是由這18家商業銀行共同決定，不用擔心某幾個報價行聯手起來故意的抬高市場的利率。而且這些報價銀行他們作為直接的貸款機構，他們對市場的變化自然是最清楚的。同時在過去很長一段時間內，LPR與貸款基準利率持平，不能反映市場利率變動情況。這樣就使市場利率和貸款利率并存，且走在兩個軌道上，這就是我們經常聽到的利率“雙軌制度”。央行的貨幣政策主要通過銀行等金融機構向市場傳導，但由于大部分銀行采用的LPR仍然參照央行的貸款基準利率，而非市場利率，而貸款基準利率又相對穩定，很長時間維持不變。這就對市場利率向實體經濟傳導造成阻礙。就如同貝多芬雖然是一個天才作曲家，但因為失聰，給他的樂曲創作造成不小阻礙一樣。通過LPR的改革和完善，在央行調整向符合資質要求的銀行提供的貸款利率時，就可以直接影響貸款利率，環節被打通了，貨幣政策就可以傳導到實體經濟。也由于此，為了降低疫情期間中小企業短期的融資成本，緩解他們的資金需求壓力。央行推行的利率下調政策，將非常有助于幫助企業度過資金的難關。這是我們制度的優勢。未來我們國家的市場經濟會進一步發展，利率市場化的程度也會得到進一步的提升，那么除了貸款基準LPR之外，存款利率、企業貸款浮動的基點，都會有比較大的市場化的空間。采用這種小步快跑、穩步推進的方式，最終使金融服務普惠于萬家。更多專家觀點，請收看《金融光明論》第10期：“解讀貸款市場報價利率（LPR）”https:economy.gmw.cn2020-0417content_33771250.htm文章來源：光明網作者：梁澤運、趙剛原標題：《LPR是什麼？房貸利率需要轉LPR嗎？省錢新規不看虧到底！》閱讀原文

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